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[本地] 東營市中心城東辛采油廠片區控制性詳細規劃及城市設計批后公布

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  • TA的每日心情
    你懂的
    2020-8-12 08:58
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    [LV.10]壇在人在

    樓主
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    發表于 2018-11-28 10:28 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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    《東營市中心城東辛采油廠片區控制性詳細規劃及城市設計》已按相關程序于20181013日經市人民政府批準實施。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關要求,現將規劃主要內容予以公布。


    【規劃范圍】東起廬山路,西至西一路,北起北一路,南至黃河路,總用地面積281.9公頃。
    【功能定位】完善設施配套、更新老舊廠房,注入文化特色,提升景觀品質,將北一路-黃河路-廬山路-西一路片區建設成為以居住生活為主,以油田服務管理為特色,以城市交通門戶節點為標識,以商業服務、文化教育等為輔助的綜合宜居片區。
    【發展規模】城鄉用地總面積281.9公頃,建設用地面積271.36公頃,非建設用地面積10.54公頃。規劃人口約3.0萬人。
    【總體布局】規劃片區形成“一核、一帶、雙軸、多片區”的總體布局結構。“一核”是指東辛公園為核心;“一帶”是指沿西一路濱水景觀帶;“雙軸”是指南北向的綜合景觀軸,包括新泰路以北的公建部分及新泰路以南的東辛公園景觀部分;東西向的公共設施軸。“多片區”是指緊鄰蒙山路、黃河路的商業片區,及不同功能配套的居住片區。
    【土地使用規劃】城市建設用地面積248.16公頃,占總用地的88.03%。城市建設用地主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地等6大類、18中類。
    【綜合交通規劃】以主干路和次干路構成“四橫五縱”的干路系統,城市主干路包括西一路、黃河路北一路、廬山路,次干路包括蒙山路、賀蘭山路南段、沂山路、新泰路、寧陽路。
    【主要指標控制】
    1、高度控制:控規編制范圍內的高度控制主要可以劃為四個區間: 80米以下:長途汽車客運站及蒙山路東側等商業建筑,形成地標性建筑;60米以下:小高層住宅區中點綴的少量高層,不超過18層,主要分布在廬山路與沂山路之間; 40米以下,以新建和已批在建小高層居住組團為主,主要沿北一路、沂山路分布; 24米以下:主要為現狀保留多層居住用地、九年一貫制學校用地、小區級商業用地等,主要分布在蒙山路、寧陽路兩側;12米以下:主要為公共服務設施、部分油田管理服務及公用設施用地,分布在賀蘭山路與沂山路之間,新泰路以北以及金宇都市公館南側片區等。
    2、容積率控制:新增居住用地容積率原則控制在1.2-1.5之間;新增商業用地容積率原則控制在1.5-2.0之間,不宜超過2.5;新增公共服務類用地容積率原則控制在0.6-1.0之間,不宜超過1.5;新增或改建油田管理服務設施容積率原則控制在0.6-1.0之間,不宜超過1.2
    【服務設施規劃】
    1、教育設施:九年一貫制學校2處,改造原勝利五十八中學,新規劃一處九年一貫制學校。規劃幼兒園3處,共約39班。
    2、文化體育設施:保留現狀東辛會堂、東辛公園、適時更新改造老年活動中心,規劃文化中心一處。其他文化體育設施結合大型開放綠地空間以及周邊各級服務中心進行布置,中小學配套體育設施將根據實際需求情況對社會開放。
    3、醫療衛生設施:保留現狀醫院用地1處,其他醫療設施結合各級社區服務中心及鄰里中心配置一定規模的社區醫療設施。
    4、公用設施:保留現狀熱力站、雨污水提升泵站、金達源1#加氣站、環衛停車場、公交首末站;規劃8#加氣站一處、一級普通消防站1處;結合教育、商業和油田管理服務用地增加4處公共停車場地。
    【城市設計導引】本片區的風貌特色定位為:以油田風貌為特色、以門戶風貌為形象的現代宜居綜合風貌區。景觀結構為:一核、雙帶、雙廊、多節點。一核:公園、公建綜合景觀核心。雙帶:濱水景觀帶、濱水商業風貌帶。雙廊:公建風貌廊道。多節點:圍繞景觀核心形成的公建景觀節點、油田公建景觀節點、公園景觀節點及客運站門戶景觀節點。

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    沙發
    發表于 2018-11-28 10:39 | 只看該作者
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  • TA的每日心情
    奮斗吧
    2020-8-12 20:41
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    [LV.10]壇在人在

    3
    發表于 2018-11-28 11:53 | 只看該作者
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    發表于 2018-11-28 12:50 | 只看該作者
    勝北社區這塊咋不規劃?!氣憤!
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    發表于 2018-11-28 12:57 | 只看該作者
    東辛采油廠片區緊鄰區政府,應該好好規劃建設一下。可惜的是東辛采油廠南面的公園前幾年被毀掉蓋房子了,好好的一個公園,剛建好沒幾年就毀了,也不知當時怎么規劃的?
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    t00
  • TA的每日心情
    睡大覺
    2020-2-26 20:59
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    [LV.4]社區常客

    6
    發表于 2018-11-28 13:24 手機發帖 | 只看該作者
    老樓房怎樣處置
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  • TA的每日心情
    你懂的
    2020-8-12 08:58
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    [LV.10]壇在人在

    7
    發表于 2018-11-29 08:47 | 只看該作者
    地瓜蛋 發表于 2018-11-28 12:50
    勝北社區這塊咋不規劃?!氣憤!

    等待吧,不管是西三路北延還是嵩山路北延,可以繞個灣,我希望安泰小區能成為拆遷戶
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  • TA的每日心情
    你懂的
    2020-8-12 08:58
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    8
    發表于 2018-11-29 08:49 | 只看該作者
    yffs 發表于 2018-11-28 12:57
    東辛采油廠片區緊鄰區政府,應該好好規劃建設一下。可惜的是東辛采油廠南面的公園前幾年被毀掉蓋房子了,好 ...

    油田已經毀掉好幾個了,勝利小區那邊的公園以前也很大,毀掉地下游樂宮更可惜。。。
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    9
    發表于 2018-11-29 08:55 手機發帖 | 只看該作者
    沒看明白

                                   
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    10
    發表于 2020-4-16 12:28 | 只看該作者
    規劃圖太小了,看不清楚,哪個有三個幼兒園了
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    11
    發表于 2020-4-17 08:16 | 只看該作者
    套用現在很流行的一句話,啥也不是。。。。。
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    12
    發表于 2020-7-10 11:52 | 只看該作者
    關鍵是雨排系統以及供暖系統。改造要比不改好!
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  • TA的每日心情
    我來了
    2020-8-13 08:28
  • 簽到天數: 557 天

    [LV.9]以壇為家

    13
    發表于 2020-8-7 15:20 | 只看該作者
    很好,與東營區做鄰居是早晚建設的不錯的
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  • TA的每日心情
    你懂的
    2020-8-12 08:58
  • 簽到天數: 793 天

    [LV.10]壇在人在

    14
     樓主| 發表于 2020-8-10 09:09 | 只看該作者
    我心依然 發表于 2020-8-7 15:20
    很好,與東營區做鄰居是早晚建設的不錯的

    對,離皇帝近,水電氣暖、道路綠化市政建設肯定差不了
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  • TA的每日心情
    好累啊
    2020-8-7 09:04
  • 簽到天數: 138 天

    [LV.7]駐壇使者

    15
    發表于 2020-8-11 14:14 | 只看該作者
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